Nico
Ramm
Rechtsanwalt
Fachanwaltschaft
- Verkehrsrecht
Ihr Anwalt für Baurecht & Architektenrecht!
In der Kanzlei Wöbken & Braune verfügen wir in Lüneburg über einen exzellenten und erfahrenen Anwalt im Bereich des privaten Baurechts. Herr Rechtsanwalt Nico Ramm arbeitet seit über 10 Jahren versiert, kompetent & erfolgreich in unzähligen außergerichtlichen sowie gerichtlichen Verfahren. Bei Wöbken, Braune und Kollegen bilden wir uns stets weiter in unserem Rechtsgebiet und weiten unsere Kenntnisse durch regelmäßige Fortbildungen aus.
Ihr Rechtsanwalt im privaten Baurecht in unserer Kanzlei
Das private Baurecht ist im Wesentlichen im BGB verortet und regelt im ersten Schritt die Vertragsbeziehungen zwischen den Baubeteiligten, also im klassischen Fall zwischen dem Bauunternehmer und dem „Häuslebauer“. Es gibt aber noch weitere Gesetze und Normen, in denen es um das private Baurecht geht.
Herr Ramm steht Ihnen in jeder Phase Ihres Bauvorhabens zur Seite. Häufig empfiehlt es sich, sich bereits im Vorfeld zu einem Bauvorhaben rechtssicher aufzustellen. Aber auch baubegleitend sowie nach Fertigstellung sollten Sie auf eine fundierte Rechtsberatung im Falle eines sich anbahnenden Konflikts nicht verzichten.
Wir führen grundsätzlich für alle am Bau handelnden Personen eine Rechtsberatung durch oder vertreten diese während eines kompletten Rechtsstreits:
- Bauherren
- Bauunternehmer und Bauträger
- Handwerker und Architekten
- weitere am Bau beteiligte Akteure
Unser Leistungsspektrum umfasst neben das klassische Bauvertragsrecht für z.B. Wohn- und Geschäftsbauten auch Streitigkeiten aufgrund von einzelnen Werkverträgen.
Wir beraten und vertreten Sie insbesondere bei Fragestellungen und Sachverhalten zu:
- Bau-, Werk- oder Architektenverträgen
- Gewährleistungsansprüchen/Baumängeln
- Zahlungsverzug bzw. Fragen zur Werklohnvergütung
- Umgang mit Nachträgen, Verzug am Bau oder Baustopp
- Vorzeitiger Kündigung des Bauvertrages oder auch Insolvenz des Bauunternehmers
Unsere Expertise im öffentlichen Baurecht in Lüneburg und Umgebung
Neben Herrn Rechtsanwalt Ramm, Experte für privates Baurecht, steht Ihnen für Sachverhalte aus dem öffentlichen Baurecht Herr Rechtsanwalt Sebastian Jäkel ebenso kompetent, zuverlässig und erfahren zur Seite.
Herr Jäkel ist u.a. Fachanwalt für Verwaltungsrecht, zu dem das öffentliche Baurecht gehört. Er beschäftigt sich hierbei im Wesentlichen mit Fragen rund um die Themen Baugenehmigung, Bebauungsplan, Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht sowie alles, was damit im Zusammenhang stehen kann.
Sollten sich hierbei Berührungspunkte mit dem Mietrecht ergeben, sind Sie bei Herrn Jäkel, der zugleich auch Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht ist, perfekt aufgehoben! Da es in nicht wenigen Fällen tatsächlich auch Schnittmengen zwischen dem privaten und dem öffentlichen Baurecht sowie dem Miet- und Wohnungseigentumsrecht gibt, beraten Herr Ramm und Herr Jäkel Sie gemeinsam und interdisziplinär, um mit gemeinsamer Expertise das beste Ergebnis „für Ihren Fall“ zu erzielen.
Zum Abschluss: wenn Sie unsicher sind, ob Ihr Fall dem privaten oder dem öffentlichen Baurecht zugehörig ist oder Sie wirklich „jetzt schon“ einen Rechtsanwalt für Baurecht benötigen, nehmen Sie Kontakt zu Herrn Ramm und Herrn Jäkel auf und lassen Sie sich beraten!
FAQ – Häufige Fragen an einen Anwalt für Baurecht
Wann sollte man sich bei Schwierigkeiten am Bau an einen Rechtsanwalt für Baurecht wenden?
Wenn die Schwierigkeiten bereits da sind, empfiehlt es sich, unverzüglich fachliche Hilfe aus dem Rechtsgebiet des Bau- und Architektenrechts in Anspruch zu nehmen. In vielen Fällen gelingt es, die Fronten abzumildern und eine außergerichtliche Einigung herbeizuführen. Es gibt viele Wege zur Durchsetzung Ihrer Ansprüche. Manchmal reicht auch ein mit dem entsprechenden „Fingerspitzengefühl“ geführtes, klärendes und in die Zukunft gerichtetes Gespräch. Verlassen Sie sich hierbei auf die Rechtsberatung von Herrn Ramm!
Worauf sollte man beim Abschluss von Bauverträgen achten?
Sofern kein Anwalt für Baurecht zur Seite steht, ist zunächst ein einfach klingender, aber sehr wichtiger Punkt zu beachten: Verstehen Sie alles, was im Bauvertrag und ggfs. seinen Anlagen geregelt ist? Steht mein Vertragspartner für Rückfragen und Erklärungen zum Inhalt des Bauvertrages zur Verfügung? Fühle ich mich bei meinem Vertragspartner insgesamt gut aufgehoben? Da Bauverträge sehr umfangreich und komplex gestaltet sind und die meisten Menschen nur einmal im Leben einen abschließen, zeigt die Erfahrung, hierbei auf fachliche Unterstützung zurückzugreifen!
Was kann ich tun, wenn Mängel beim Bau auftreten?
Treten Baumängel auf, ist eine akribische Dokumentation (z.B. durch Fotos) unerlässlich. Schildern Sie dem Vertragspartner die Mängel nachvollziehbar, verständlich beschrieben und fordern Sie ihn zur Nacherfüllung auf. Idealerweise schriftlich und unter einer Fristsetzung.
Bei Unsicherheiten sollten Sie aber möglichst zeitnah unseren Rechtsanwalt für Baurecht Herrn Ramm zu Rate ziehen, der Sie erstmal grundlegend beraten und im Zweifel auch gegenüber dem Vertragspartner vertreten kann.
Weitere Themen
Mietrecht